Chandigarh: चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड ने एक ढांचा मंज़ूर किया है जो आवासीय इकाइयों के भीतर ज़रूरत-आधारित बदलाव की इजाज़त देता है — एक फैसला जो एक ही झटके में दशकों से शहर के हाउसिंग एस्टेट में चले आ रहे सवाल को सुलझा देता है।
इस ढांचे के तहत मालिक सूचित बदलावों के लिए आवेदन कर सकेंगे: भीतरी पार्टिशन की नई व्यवस्था, उसी सर्विस शाफ्ट में रसोई और शौचालय का स्थानांतरण, अतिरिक्त फ़्लोरिंग और जॉइनरी बदलाव — शर्त सिर्फ़ संरचनात्मक प्रमाणन है और इमारत के बाहरी ढांचे में कोई बदलाव नहीं।
बोर्ड के अपने सर्वेअनुमानों के मुताबिक़ 1970 और 1980 के दशक में बनी उसकी बहुमत इकाइयों में पहले से अनधिकृत भीतरी बदलाव मौजूद हैं — उस सख़्ती की विरासत जो ग़ैर-संरचनात्मक बदलाव को भी उल्लंघन बना देती थी। आकार के हिसाब से तय रेगुलराइज़ेशन शुल्क से एस्टेट में लंबे समय से लटके रखरखाव कार्यक्रम का पैसा जुटेगा।
प्रॉपर्टी कंसलटेंट का अनुमान है कि फैसले से प्रभावित सेक्टरों में क़ीमतें लगभग तुरंत मज़बूत होंगी: टाइटल और बदलाव-योग्य इकाइयां शहर के रीसेल बाज़ार में ठोस प्रीमियम पर बिकती हैं।
निवासी संगठनों ने सिंगल-विंडो मंज़ूरी और समयबद्ध स्वीकृति कार्यक्रम मांगा है, कहा है कि यह प्रक्रिया पड़ोसी टाउनशिप में रेगुलराइज़ेशन योजनाओं की क़तार दोहरानी नहीं चाहिए। बोर्ड से इसी महीने आवेदन फॉर्म और शुल्क सूची जारी होने की उम्मीद है।
